Köksfunderingar

För att hålla nere kostnaderna något har vi valt att lyfta bort kök (och badrum) från Eksjöhusbeställningen och istället köpa eget från IKEA. Vi är ganska säkra på hur vi vill ha det. Öppet och luftigt med så lite överskåp som möjligt, hörnskafferi och en stor köksö med häll och liten vask i. Ungefär så här:

Vi har dock några funderingar kring köksön. Framförallt: överhäng eller inte? Problemet är att vi är beroende av utrymmet på baksidan av ön för förvaring så vi kan inte ha överhäng med barstolar utan förvaringsutrymme, utan i så fall blir det skåp på baksidan. Då blir det förstås trångt att komma åt om man har stolar där så särskilt praktiskt är det inte. Samtidigt så är det ju mysigt att ha möjlighet att sitta vid ön och socialisera med den som lagar mat. Å andra sidan kommer köksbordet att stå precis bakom ön så det går ju bra att socialisera med den som sliter i köket även när man sitter vid köksbordet. Det blir förstås också rymligare runt köksbordet om man struntar i att ha barstolar vid köksön... Svårt det där.

Här är två bilder på köksöar med förvaring under överhänget (bilder lånade från Hemnet). Det funkar ju men det är nästan snyggare (och mer praktiskt) att ha antingen eller.

 

En annan sak som vi funderar på är avståndet från diskbänken till köksön. Idag är det 160 cm vilket känns lite i största laget. Vi hade tänkt ha 140 cm (det är det avståndet på köksritningen ovan) men på något sätt föll detta mellan stolarna när vi godkände alla ritningar vid avropet. Vi har ställt frågan till Eksjöhus om det går att korrigera trots att beställningen redan är lagd men vi har inte fått svar ännu. Vi var inne på HTH i Kungens kurva och visade ritningen och de tyckte inte att det var något problem alls med ett avstånd på 160 cm, snarare tvärtom. Så om det inte går att ändra på kan vi säkert leva med det.

Tekniskt samråd

Hittills känns det som att det har varit relativt enkelt att ha med kommunen att göra i bygglovsprocessen. Det gick snabbt och smidigt att få bygglov. Vi skickade in ansökan i slutet på oktober och fick ett föreläggande om att vi skulle komplettera ansökan med vissa detaljer (till exempel färg på huset?!) efter ca tre veckor. Några dagar efter att vi skickat in kompletteringarna var bygglovet klart. Allt som allt tog det ca fem veckor, dvs halva den tid som kommunen har på sig att avgöra ärendet.

Och idag var det alltså dags för tekniskt samråd. Det var en ganska okomplicerad historia. Vi träffade en handläggare i kommunhuset och gick igenom tekniska frågor. Konstruktionsritningarna är inte klara ännu så de måste vi komplettera med. Det kändes när vi satt där att det nog hade varit bra att ha med dem men det var ingen större katastrof. Några saker känns fortfarande lite oklara, som hur vi ska göra med dagvatten och spillvatten samt hur skaftvägen ska ordnas på bästa sätt. Precis där skaftvägen börjar är det ca en meters höjdskillnad till den kommunala vägen vilket är helt tokigt. Så vi måste höja vägen lite gran men det kommer också se tokigt ut om man höjer för mycket gentemot de omgivande tomterna (som inte behöver höja eftersom den kommunala vägen planar ut vid dessa tomter). Men det får vi prata närmare om med vår markkille, Lennart. Förhoppningsvis finns det någon smart (och inte alltför dyr!) lösning.

Det var också första gången vi träffade vår KA, Stefan Eriksson. Det kändes tryggt med honom. Han verkar vara rutinerad och ha bra koll på läget, någon att hålla i handen när det blåser liksom. Han är lite dyrare än att ta någon via Garbo men han ger rabatt till Eksjöhuskunder och har ett väldigt gott rykte så vi tyckte det var värt de extra tusenlapparna.

Bakslag 1

Att ett så stort projekt som ett husbygge är inte skulle gå helt smärtfritt och totalt efter budget har vi förstås insett redan från början, men det känns ändå lite trist när något händer. Nu har vi fått veta att gatukostnaderna kommer att bli högre än beräknat. Kommunen har tydligen dragit över budgeten när det gäller väg och VA-arbetena i området. Exakt vad det innebär för oss i kronor är för tidigt att säga men runt 50 000 kr extra verkar vara realistiskt att tänka sig. Vi visste ju att den risken fanns men vi hade inte tagit med det i budgeten så det känns lite surt. Men det är bara att acceptera. Det är säkert inte sista posten som kommer att överskrida budget. Vi vet redan att vi antagligen kommer lägga lite mer pengar på elarbeten än vi tänkt från början. Och det är ju dyrt. Det är bara att hoppas på att vi får radhuset sålt för mer än vi beräknat så det inte blir alltför mycket minus i kalkylen.

Konsten att välja husleverantör (och hus)

Husbuyggarprocessen består av ungefär 1 000 olika val som ska göras vid olika tillfällen. Ett av de viktigaste valen är förtås vem som ska få leverera huset (och givetvis vilket hus). Vi är hittils väldigt nöjda med vårt val av hus och leverantör men det var svettigt att komma dit.

Det största problemet var att vi från början inte hade någon aning om vilket sorts hus vi ville ha. Från allra första början, innan vi ens hade någon tomt, var vi helt inne på att bygga ett enplanshus. Problemet med enplanshus är dock att de kräver en stor tomt och de flesta tomter som vi tittade på hade en tillåten byggarea om max 200 kvm. Eftersom vi ville ha ett ganska stort hus på åtminstone 180 kvm föll det alternativet bort. På vår nuvarande tomt skulle det inte alls gå att bygga på så stor yta även om byggrätten är generös. Vi tittade mycket på olika 1,5-planshus och började ta in offerter men ganska snart kom vi fram till att det bästa alternativet för oss var ett 2-planshus eftersom vi ville ha så stort hus som möjligt på så liten yta som möjligt. Efter ytterligare lite funderingar och taffliga ritningsförsök från vår sida insåg vi att det optimala för vår rätt smala tomt var att gavelställa huset och då kändes det även lämpligt med entrén på gaveln. Jag började nu att leta som en tok efter hus med gavelentré och insåg ganska snart att det inte är så vanligt förekommande. Förutom gavelentré hade vi förstås en del andra önskemål varav de viktigaste var:

* 4 sovrum + ett allrum
* Stort kök med köksö
* Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum men inte så öppen så att det känns som att man har "spisen i soffan"
* Gott om förvaringsutrymmen
* Bastu (helst på bottenvåningen med utgång till uteplatsen)
* Gott om plats för ytterkläder som inte ska ses från resten av huset
* Utgång till uteplatsen från köket och vardagsrummet

Plötsligt en dag surfade jag in på Sävsjö Trähus hemsida och upptäckte att de hade flera lantliga vackra hus med gavelentré. Jag förälskade mig genaste i deras hus Frejagården som hade det mesta av det vi sökte. Jag kontaktade en säljare men kunde snabbt konstatera att de var alldeles för dyra för oss. Så vi tog ritningen och modifierade den en smula så den skulle passa oss och lämnade den till några andra leverantörer för offert. Resultatet blev så nära perfekt som man kan komma med en begränsad budget och en smal tomt. I princip alla våra önskemål utom bastu på nedervåningen uppfylldes (tvättstugan känns också lite liten men men...).

De leverantörer som lämnade offert på vår ritning var Eksjöhus, Skidstahus, LB-hus, Vårgårdahus och Myresjöhus. Det är otroligt svårt att jämföra offerter från husleverantörer. Det som ingår hos en leverantör är tillval hos en annan och trots att man lusläser leveransdeklarationerna förstår man inte alltid skillnaden heller. Vi försökte göra en kravspecifikation på vad vi ville ha med men det var också svårt eftersom tillvalen till stor del var avhängiga av totalpriset. Vi kunde dock snart konstatera att det skulle stå mellan Eksjöhus och Skidstahus. De andra tre kunde inte bygga huset precis som vi ville ha det och priset var dessutom högre. Det blev en jämn match och efter många förhandlingar hamnade priset i slutändan på i princip samma nivå hos båda, så vi gick helt enkelt på magkänslan och valde Eksjöhus. Hittils har vi inte ångrat det en sekund.

Och så här blev ritningarna: